Details
Objektbeschreibung
Dieses wirklich sehr interessante Wohnungseigentums- Paket in 1040 Wien ist aufgeteilt in 6 Tops, befindlich auf drei Ebenen und besticht durch die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof.
Im Erdgeschoss befinden sich Top 1- 3 mit einem Gesamtausmaß von ca. 293m², welche derzeit zusammengelegt sind. Dieses Konvolut wird derzeit gewerblich im Fremdenverkehrsbereich genutzt und mit einer hohen Rendite betrieben.
Zwei weitere Tops mit einem Gesamtausmaß von ca. 141m² befinden sich im ersten Stock und ein Weiteres im 3. Stock mit ca. 62m².
Technikräume und Kellerabteile sind vorhanden.
Erwähnenswert ist ein, seinerzeit als Tresorraum (ca. 22m²) genutzter Bereich, welcher durch minimale Adaptionsmaßnahmen wieder voll funktionstüchtig gemacht werden kann und durch einen eigenen separaten Abgang erreichbar ist.
Beheizt wird dieses Objekt mittels Gaszentralheizung.
Energiekennzahlen
HWB (kwh/m²/Jahr): 106,1
fGEE: 2,22
HWB Energieklasse: D
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Lage
Mit dem Wiener Hauptbahnhof in direkter Nähe ist eine außergewöhnliche Bestlage gegeben.
Diverse Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Regionalbahn, S-Bahn, Intercity, sowie Bus und Taxi sind quasi vor der Haustür.
Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn.
Sonstiges
Kaufpreis: € 4.950.000, –
zzgl. 3% Provision + 20% USt.
Sonstige Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
+Vertragserrichtungsgebühr
Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte gerne persönlich zur Verfügung.
Wir bitten Sie zu beachten, dass aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer als Privatperson und Firmenname, Firmenbuchnummer, Ansprechpartner, Telefonnummer als Unternehmer) bearbeitet werden können.